Кассационная инстанция Арбитражного суда Северо-Кавказского округа взяла на рассмотрение жалобу властей Геленджика. Чиновники курорта не согласны с вердиктами судов, которые обязали муниципальный бюджет выплатить двум закрытым ПИФам компенсацию в размере практически 650 млн рублей за изъятые территории, сообщают деловые СМИ. Спорная земля потребовалась городу для обустройства и расширения кладбищ.
Конфликтная ситуация начала развиваться в 2021–2022 годах, когда городская администрация распорядилась изъять наделы общей площадью 245 тыс. кв. метров. Владельцами активов выступали ЗПИФ «Эверест Земля» и ЗПИФ «Эверест Ресурс», находящиеся под управлением компании «Абсолют Эссет Менеджмент». Муниципалитет оценил изымаемую недвижимость всего в 60,3 млн рублей, тогда как представители фондов настаивали на рыночной стоимости в 252,9 млн рублей и обратились с иском о признании позиции мэрии неправомерной.
В ходе разбирательства Арбитражный суд Краснодарского края утвердил значительно более крупные суммы компенсаций. В пользу ЗПИФ «Эверест Ресурс» с казны взыскали 39,6 млн рублей, а фонду «Эверест Земля» за одиннадцать участков присудили 604,4 млн рублей. После перечисления этих средств права собственности фондов на землю подлежат аннулированию. Апелляционный суд полностью подтвердил справедливость этих выплат, скорректировав лишь распределение затрат на экспертизу и судебные издержки.
Юристы полагают, что администрация города исчерпает всю судебную вертикаль вплоть до Верховного суда, однако вряд ли сможет существенно сбить итоговую сумму. Судебные органы опираются на заключения независимых экспертов-оценщиков, и даже в случае назначения повторной экспертизы рассчитывать на кардинальное снижение размера выплат муниципалитету не приходится.
